相当の地代をもらう貸宅地

借地権が設定されている土地について、
相当の地代を収受している場合の
当該土地に係る貸宅地の価額は、

次によって評価する

(1)
権利金を収受していない場合又は
特別の経済的利益を受けていない場合

自用地としての価額の
100分の80に相当する金額
(2)
(1)以外の場合
土地の自用地としての価額から
3((相当の地代を支払っている場合の借地権の評価))の
(2)による借地権の価額を控除した金額

(以下この項において
相当の地代調整貸宅地価額」という。)

ただし、
その金額が当該土地の自用地としての価額の
100分の80に相当する金額を超えるときは、
当該土地の自用地としての価額の100分の80に相当する金額

被相続人が同族関係者となっている
同族会社に対し土地を貸し付けている場合、

相当の地代を収受している貸宅地の評価について」


通達
の適用があることに留意する。
この場合において、上記(2)のただし書に該当するときは、
43年直資3-22通連中「自用地としての価額」とあるのは
「相当の地代調整貸宅地価額」と、


「その価額の20%に相当する金額」とあるのは
「その相当の地代調整貸宅地価額と
当該土地の自用地としての価額の100分の80に相当する金額との差額」
と、それぞれ読み替えるものとする。