奥行距離の求め方

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相続税の土地の評価で 路線価地域においては 第一に 間口距離と奥行距離で 基本となる路線価を計算しますので 間口距離 と 奥行を 正確に算定することが重要です 通常間口距離は測ればいいのですが 奥行については 判断に迷うことがあります。 土地は不整形地の場合が多いので 奥行については 不整形地の奥行距離の求め方 奥行距離が一様でないものは
平均的な奥行距離
によります。 具体的には、
不整形地の 想定整形地の奥行距離を限度として間口距離÷不整形地の面積 得た数値とします。  
【照会要旨】不整形地の奥行距離の求め方国税庁
不整形地の評価 計算上の奥行距離で評価する場合 宅地の評価単位 財産の評価目次一覧

間口距離の求め方は、

原則として道路と接する部分の距離によります 間口には 車などが出入りしやすいように 角が切れている場合がありますが 角切で広がった部分も間口に含めます   しかし

私道部分を評価する際には、

角切で広がった部分は間口距離に含めません。 私道は道路なので長方形で評価する と考えればわかりやすいかもしれません