土地建物譲渡

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土地建物等の譲渡の
短期・長期の別は


所有期間5年以下と
5年を超えるもので
区分される。
(1月1日現在で5年か否か判断)
*

*譲渡年の



長期譲渡所得

  • 原則 税率15%
優良住宅地の造成等のための譲渡
→20.000.000円以下の部分→10%
20.000.000円超部分→15%


居住用財産を譲渡した場合

通常30.000.000円の特別控除があるので

それを控除した金額が
所有期間10年超の場合)
6000万円以下の部分→10%
6000万円超の部分→15%


所有期間5年以上
10年未満の場合は
税率15%

短期譲渡の場合
でも

30.000.000円特別控除が適用できます。

税率30%

短期譲渡所得

原則→30%
ただし、国等に対する譲渡で一定要件に該当する場合→15%

ほかに住民税が課税されます

平成25年から平成49年までは、
復興特別所得税として基準所得税額の2.1%を
申告・納付することになります