倍率方式による宅地の評価

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固定資産税評価額に国税局長の定める倍率 を乗じて計算した金額によって評価 注意点   実際の面積と土地登記簿上の地積が異なる場合は調整が必要


不整形地 間口が狭小な宅地、 無道路地等の個別事情がある場合には評価減が可能な場合がある 倍率方式により評価する上地が不整形地等である場合においては、 その減額を織り込んだ金額が その土地の同定資産税評価額になっている とされていますが、 近隣の比準地の固定資産税評価証明書を入手して 不整形地等の減額の金額が織り込まれているか を確認しておくことが必要です。
登記されていない土地も 土地補充課税台帳に登録されている固定資産税評価額 による ]]>

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